Строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза является важным этапом при строительстве дома. Она гарантирует безопасность строящегося объекта, может использоваться для изъятия компенсации с виновников проведенного с нарушениями строительства. Заранее проведенная оценка качества работ строителей поможет предотвратить возможные негативные последствия. За все выявленные нарушения может быть взыскана компенсация в суде или досудебном порядке. Заказать  судебную экспертизу любого строительного объекта в Благовещенске можно по телефону.

Когда нужна независимая экспертиза

Ситуации, когда требуется экспертиза:

• разногласия между подрядчиками и клиентами строительной организации по поводу сроков, качества, сроков проводимых работ;
• ущерб клиенту, его собственности, который был нанесен в результате несоблюдения качества строительства;
• планирование приобретения или приемки нового строительного объекта — цель проведения заключается в установлении соответствия объекта установленным стандартам.

В рамках ее проводится обследование, анализ технического состояния строительного объекта, элементов конструкции. Процедура может проводиться на любом этапе эксплуатации, лучше всего это делать заблаговременно. Быстрое обнаружение и доказательство наличия недочетов поможет взыскать компенсацию.

Техническая судебная экспертиза после пожара стихийных бедствий позволяет выявить причину, объем, стоимость проведения восстановительных работ, чтобы позволит взыскать неустойку с виновника.

Цели

Ее цель заключается в сборе информации о качестве строительства. Процедура позволяет установить полноту, достоверность принятых решений, их соответствие качеству. Оценка технических характеристик проводится с учетом соблюдения СниПов, строительных стандартов.
Цели независимой строительной экспертизы:

• установление размеров ущерба, возникшего в результате повреждений, нанесенных строительному объекту в результате наводнения, пожара, фиксация масштабов, объемов;
• оценка износа, нанесенного зданию в результате эксплуатации конструкций, инженерных систем, объекта;
• оценка соответствия характеристик здания нормам в документации (СниПы, ГОСТы); проверка соответствия конструкций, материалов установленным стандартам;
• обследования изменений в конструкциях, произошедших после надстройки или перепланировки дома или квартиры.

Заключение используется в качестве доказательства при проведении судебных разбирательств. Документ позволяет подробно рассмотреть все детали, нюансы претензий по качеству проведенных работ, возведенных проектов, составленных смет и т. д.

Порядок проведения процедуры

Строительная техническая экспертиза состоит из нескольких этапов, соблюдение которых поможет провести комплексную проверку.

Этапы строительной экспертизы:

• Рассмотрение всех документов, ознакомление с проектными и исполнительными документами. Анализ включает изучение журналов строительных работ, схем, актов.
• Сплошной осмотр строительного объекта, в рамках которого проводится проверка локализации деформаций, повреждений конструкций,
• Фиксация замеров с применением специальной съемочной техники, составление чертежей, схем.
• Обследование строительного объекта с применение специализированной техники. Процедура позволяет выявить отклонения здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок. Измерительная техника позволяет зафиксировать фактические характеристики конструкций и материалов. В некоторых случаях проводится отбор образцов материалов для испытаний в сертифицированной лаборатории, что позволяет подтвердить их соответствие указанным в проекте характеристикам.
• Обработка результатов в камеральных условиях, анализ причин возникновения деформаций, нарушений.
• Проведение расчетов (цена ремонта, недвижимости, реальная стоимость рабочей силы);
• Анализ исследования, составление отчета.

Клиент получает документ экспертной оценки, в которой указываются все детали и нюансы. Независимая эспертиза действительна на всей территории РФ. Специалисты выезжают на объект, проводят исследование, составляют юридически значимый документ.

В заключении суммируются результаты, проводится оценка состояния строительного объекта, дополнительно прилагаются документальные результаты исследования. Они включают фото- и видеоснимки, акты испытаний, расчеты и т.д. Эксперты делают выводы о возможности эксплуатации дома (квартиры) или проживания в нем. В заключении указывается необходимость проведения ремонта или укрепления конструкций, устранения дефектов.

Виды

Существует несколько ее видов.

Изучение сметы, объема строительства

Экспертиза направлена на установление нарушений, которые затрагивают проведенные работы. В случаях, когда в актах подрядчика указано большее количество строительных работ по сравнению с фактически проведенными, заказчик не в состоянии выявить этот факт самостоятельно. Проведение строительства с нарушением сметы приводит к затягиванию сроков, увеличению расходов, снижению качества строительства. Экспертиза документов позволяет выявить нарушения, решить все разногласия в рамках судебного разбирательства или в досудебном порядке.

Оценка тех. состояния здания

Оценка технического состояния строительного объекта позволяет установить нарушения, признать здание аварийным или требующим ремонта. В целях безопасности проводит проверка устаревших или поврежденных конструкций. Это позволяет установить возможность их дальнейшей эксплуатации. При невозможности проведения восстановления, ремонта здание подлежит сносу.
Экспертиза проектов и документов

Цель процедуры заключается в установлении полноты и качества построенных зданий.

Задачи экспертизы

• обеспечение использования при составлении проверяемых документов действующих СНиП, других нормативных документов (национальных стандартов, правил, инструкций, стандартов строительных компаний);
• соблюдение СНиП, СПДС, ЕСКД, других нормативных документов;
  обеспечение единообразия оформления;
• соблюдение требований при составлении проекта, рабочих документов;
  соблюдение комплектности передаваемой клиенту документации в соответствии со стандартами СПДС;
• консультации, нормативно-методическая помощь сотрудникам по вопросам оформления, выполнения и состава документации.

Все эксперты обладают необходимыми профессиональными знаниями и опытом, имеют сертификаты на  ее проведение.
После ее проведения заказчики могут использовать экспертное заключение для взыскания с подрядчиков компенсации. Денежные средства используются для восстановления поврежденного или утраченного имущества, что позволяет устранить недочеты, дефекты, неисправности. Игнорирование законных требований владельца здания может привести к принудительному взысканию средств.